クオリティ | グローイングスクエア南荻窪グランディスト-杉並区南荻窪 | 東京23区の新築一戸建て/分譲住宅なら細田工務店のグランディスト

設備・仕様
構　造

徹底してこだわりぬいた高品位邸宅、個性と特徴を持たせた住空間を。

忙しい日々の負担を軽くする機能性と、普段の暮らしの中で誇りを感じられるデザイン性を追求し、住まいとしての品質を高めています。

毎日のルーティンに快適と効率を。家事を愉しくするキッチン。

美質を散りばめた心地よい空間に深く癒される。

機能性を携えたクリーンで美しいスペース。

人に環境にやさしい、快適を追求した細やかな配慮。

日々の暮らしを守る確かなセキュリティ。

いざという時にも安心の防災設備。

ひとつ先を行く暮らし、先進のIoT。スマートフォンで宅外からもご自宅を管理。

Panasonic社製のAiSEG2を標準装備。インターネットを通じて住まいのさまざまな機器と連携し、スマートフォンアプリでの遠隔操作やAIスマートスピーカーでの音声操作で家電・給湯などを簡単にコントロールできる、先進のスマートホーム仕様です。 Panasonic社製のAiSEG2を標準装備。インターネットを通じて住まいのさまざまな機器と連携し、スマートフォンアプリでの遠隔操作やAIスマートスピーカーでの音声操作で家電・給湯などを簡単にコントロールできる、先進のスマートホーム仕様です。

Ai=Artificial Intelligence（かしこい）SEG=Smart Energy Gateway（エネルギー管理システム）

※掲載のイラストは全てイメージです。

安心・安全な毎日を約束するための確かなクオリティを見えない所にも。

UA値0.6以下・高断熱サッシを採用した省エネ性能をはじめ、細田工務店ならではの地震に強いハイブリッドキューブ工法や、住宅性能表示で6つの最高等級を取得するなど、長く安心・安全・快適に暮らせる高機能高性能邸宅です。 UA値0.6以下・高断熱サッシを採用した省エネ性能をはじめ、細田工務店ならではの地震に強いハイブリッドキューブ工法や、住宅性能表示で6つの最高等級を取得するなど、長く安心・安全・快適に暮らせる高機能高性能邸宅です。

「長期優良住宅」について「6つの最高等級」について

長期優良住宅とは、環境負荷の軽減や良質な社会資産として継承されることを目的に、国が定めた長期優良住宅認定制度の基準をクリアし、行政の認定を受けた住宅のことです。長期にわたり良好な状態で使用するために、大きく分けて以下のような措置が講じられている住宅を指します。また、その認定基準は、低炭素住宅に比べて長期優良住宅のほうが劣化対策や耐震性などより多くの項目があります。長期優良住宅とは、環境負荷の軽減や良質な社会資産として継承されることを目的に、国が定めた長期優良住宅認定制度の基準をクリアし、行政の認定を受けた住宅のことです。長期にわたり良好な状態で使用するために、大きく分けて以下のような措置が講じられている住宅を指します。また、その認定基準は、低炭素住宅に比べて長期優良住宅のほうが劣化対策や耐震性などより多くの項目があります。

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「グローイングスクエア南荻窪グランディスト」は、長期優良住宅として認定を受けるために、国が定めた8つの技術基準をクリアしています。

長期優良住宅として認定を受けることで、税金面の優遇や住宅ローンの金利優遇が受けられるなど、金銭的なメリットがあります。

※2024年4月現在の情報につき税制措置は変更となる場合があります。 ※その他諸条件につきましては、係員にお尋ねください。また簡易な表現で説明しており、お客様の個別の具体的なご相談につきましては、販売スタッフではお受けできない場合がございます。
実際のお取り扱いにつきましては、税務署または税理士等の専門家にご相談ください。 ※一般社団法人住宅性能評価・表示協会発行「長期優良住宅認定制度の概要について」より抜粋。2024年4月1日時点の内容です。 ※1子育て世帯または若者夫婦世帯（「19歳未満の子を有する世帯」又は「夫婦のいずれかが40歳未満の世帯」）の場合。
住宅ローンの最大控除額は年末残高（上限5,000万円）×0.7％×13年間の最大455万円となります。 ※上記を除く世帯の場合の住宅ローンの最大控除額は、年末残高（上限4,500万円）×0.7%×13年間の最大409.5万円となります。（2024年入居まで）

建築基準法の約1.5倍の対策で、地震に負けない住まいを目指して。

等級１の1.5倍の地震力に耐えられる強度です。つまり震度6強～7レベルの1.5倍の力に対して、倒壊・崩壊しないような強度が求められます。耐震等級3は、災害時の救護活動の拠点となる消防署・警察署などの建物の基準にもなっています。等級１の1.5倍の地震力に耐えられる強度です。つまり震度6強～7レベルの1.5倍の力に対して、倒壊・崩壊しないような強度が求められます。耐震等級3は、災害時の救護活動の拠点となる消防署・警察署などの建物の基準にもなっています。

高耐震＋制振の地震に強い「ハイブリッドキューブ」工法

「6面体構造」による高耐震工法に、繰り返しの地震に強い制振性能をプラスした独自の高耐震性能と制振性能を融合した「ハイブリッドキューブ工法」を標準としています。耐震等級「3」の高耐震工法に制振性能をプラスして、大きな地震や繰り返し起こる余震に備えられる仕様としました。「6面体構造」による高耐震工法に、繰り返しの地震に強い制振性能をプラスした独自の高耐震性能と制振性能を融合した「ハイブリッドキューブ工法」を標準としています。耐震等級「3」の高耐震工法に制振性能をプラスして、大きな地震や繰り返し起こる余震に備えられる仕様としました。

住宅性能表示制度耐震等級・最高等級「3」取得国土交通省大臣認定「壁倍率5.0」取得

制振壁が度重なる揺れにも耐えることで、建物の変形を低減し、長寿命化を図ります。制振性能がある建物と制振性能がない建物を比較した場合、同じ壁量でも建物の変形を低減することができます。

建築基準法の約1.2倍の対策で、台風などの風圧力に配慮。

耐風等級とは、暴風に対する構造躯体の倒壊、崩壊等のしにくさ及び構造躯体の損傷（大規模な修復工事を要する程度の著しい損傷）の生じにくさです。「グローイングスクエア南荻窪グランディスト」では、耐風等級2の極めて希に（500年に一度程度）発生する暴風による力の1.2倍の力に対して倒壊、崩壊等せず、希に（50年に一度程度）発生する暴風による力の1.2倍の力に対して損傷を生じない程度となっています。耐風等級とは、暴風に対する構造躯体の倒壊、崩壊等のしにくさ及び構造躯体の損傷（大規模な修復工事を要する程度の著しい損傷）の生じにくさです。「グローイングスクエア南荻窪グランディスト」では、耐風等級2の極めて希に（500年に一度程度）発生する暴風による力の1.2倍の力に対して倒壊、崩壊等せず、希に（50年に一度程度）発生する暴風による力の1.2倍の力に対して損傷を生じない程度となっています。

永く住み継げる住まいへ。

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改修工事の不要な期間を長くする劣化対策で3世代まで住まいを守る。

劣化対策等級とは、建物の構造躯体の部分に用いられる木材のシロアリ対策や鉄筋の錆び対策など、住宅を長持ちさせるための対策の程度を、3段階の等級で評価します。「グローイングスクエア南荻窪グランディスト」では、3世代（75年～90年程度）まで長持ちするように対策が講じられている、最高等級の3を取得しています。劣化対策等級とは、建物の構造躯体の部分に用いられる木材のシロアリ対策や鉄筋の錆び対策など、住宅を長持ちさせるための対策の程度を、3段階の等級で評価します。「グローイングスクエア南荻窪グランディスト」では、3世代（75年～90年程度）まで長持ちするように対策が講じられている、最高等級の3を取得しています。

構造躯体に影響を及ぼさずに配管の補修が行なえる。

維持管理対策等級とは、「住宅性能表示制度」の“配管の清掃や補修のしやすさ、更新対策（維持管理・更新への配慮）”という分野で評価される項目の一つ。具体的には、給排水管やガス管の日常の維持管理をしやすくするための対策、排水管の更新工事を軽減するための対策を評価したもので、「グローイングスクエア南荻窪グランディスト」では、最高等級の3を取得しています。維持管理対策等級とは、「住宅性能表示制度」の“配管の清掃や補修のしやすさ、更新対策（維持管理・更新への配慮）”という分野で評価される項目の一つ。具体的には、給排水管やガス管の日常の維持管理をしやすくするための対策、排水管の更新工事を軽減するための対策を評価したもので、「グローイングスクエア南荻窪グランディスト」では、最高等級の3を取得しています。

夏は涼しく冬はあたたかく。

当社施工例

断熱性に配慮した建物構造で健やかな暮らしと省エネを実現。

断熱等性能等級5は、住宅の品質確保の促進等に関する法律に基づく評価方法基準、断熱等性能等級に定められている等級5の基準です。住宅を断熱材等で包み込むことにより、従来よりも高い水準の断熱性を実現するためのもので、「グローイングスクエア南荻窪グランディスト」では、等級の5を取得しています。断熱等性能等級5は、住宅の品質確保の促進等に関する法律に基づく評価方法基準、断熱等性能等級に定められている等級5の基準です。住宅を断熱材等で包み込むことにより、従来よりも高い水準の断熱性を実現するためのもので、「グローイングスクエア南荻窪グランディスト」では、等級の5を取得しています。

窓の断熱熱の出入りが一番多い窓には、Low-E複層ガラスを採用しています。室内側のガラスに無色透明の特殊金属膜をコーティングすることで、優れた断熱性能と日射熱取得率の両立を実現しました。透明度が高いので採光性にも優れています。また、窓フレームはアルミの良さと樹脂の良さを融合した高性能なハイブリッド構造となっています。室内側に耐久性や強度に優れたアルミを採用し、雨、風、日差しによる劣化を防止。室内側には断熱性に優れた樹脂を採用し、熱の出入りを抑えます。窓の断熱熱の出入りが一番多い窓には、Low-E複層ガラスを採用しています。室内側のガラスに無色透明の特殊金属膜をコーティングすることで、優れた断熱性能と日射熱取得率の両立を実現しました。透明度が高いので採光性にも優れています。また、窓フレームはアルミの良さと樹脂の良さを融合した高性能なハイブリッド構造となっています。室内側に耐久性や強度に優れたアルミを採用し、雨、風、日差しによる劣化を防止。室内側には断熱性に優れた樹脂を採用し、熱の出入りを抑えます。

地球に優しい高断熱の家

ZEHレベルの高い断熱性能。高断熱UA値0.6以下。

■高性能サッシ「リクシルサーモスL」採用　■高断熱ガラス「LOW-E複層ガラス（アルゴンガス入り）」採用

UA値（外皮平均熱貫流率）とは、住宅内部から屋外に逃げてしまう熱量を、天井・壁・床などの外皮合計面積で平均した値のことです。UA値が低いほど熱が逃げにくく、断熱性能が高い住宅です。

UA値は地域ごとに基準値が定められており、上表はそれを示しています。「UA値0.6」は、宮城県・福島県等の東北地域や、栃木県等の関東地域で定められているレベルの断熱性能であることを示しています。

地球に優しく、家計に優しい省エネな住まい。

■「食器洗い乾燥機」、「高効率給湯器」、「保温浴槽」、「節湯水栓」、「LED照明」、「節水トイレ」採用

建物の省エネ性能を高めエコノミーでエコロジーな毎日を。

この基準とは、外皮の断熱性に加え、暖冷房、換気、給湯、照明などの設備の省エネ性能と、創エネルギーを総合的に評価し表示します。「一次エネルギー消費量」とは、住宅で使用する電気、灯油、都市ガスなど（二次エネルギー）を一次エネルギー（石油、石炭、天然ガスなど）に換算してどのくらい消費したのかを表すもので「グローイングスクエア南荻窪グランディスト」では、最高等級の6を取得しています。この基準とは、外皮の断熱性に加え、暖冷房、換気、給湯、照明などの設備の省エネ性能と、創エネルギーを総合的に評価し表示します。「一次エネルギー消費量」とは、住宅で使用する電気、灯油、都市ガスなど（二次エネルギー）を一次エネルギー（石油、石炭、天然ガスなど）に換算してどのくらい消費したのかを表すもので「グローイングスクエア南荻窪グランディスト」では、最高等級の6を取得しています。

家族の健康に安全と安心を。シックハウス対策を施したやさしい住まい。

ホルムアルデヒド発散等級とは、新築住宅などの内装仕上げ材等から発散されるホルムアルデヒドの濃度がどの程度かを示す等級のことで、シックハウス対策や室内換気に関する評価項目のひとつです。ホルムアルデヒドの発散量が少ないほど高い等級となっており、「グローイングスクエア南荻窪グランディスト」では、最高等級の3を取得しています。ホルムアルデヒド発散等級とは、新築住宅などの内装仕上げ材等から発散されるホルムアルデヒドの濃度がどの程度かを示す等級のことで、シックハウス対策や室内換気に関する評価項目のひとつです。ホルムアルデヒドの発散量が少ないほど高い等級となっており、「グローイングスクエア南荻窪グランディスト」では、最高等級の3を取得しています。

安心や安全の目安を数値で表す「住宅性能表示制度（設計性能評価）」に対応

「住宅性能表示」とは、国土交通省から指定をうけた第三者である住宅性能評価機関が、客観的に物件を審査・評価し、設計住宅性能評価書を交付するものです。これまで評価しにくかった構造、火災時の安全、劣化、省エネルギー対策、空気環境、高齢者への配慮の具合などを数値で表わした新しい基準です。「住宅性能表示」とは、国土交通省から指定をうけた第三者である住宅性能評価機関が、客観的に物件を審査・評価し、設計住宅性能評価書を交付するものです。これまで評価しにくかった構造、火災時の安全、劣化、省エネルギー対策、空気環境、高齢者への配慮の具合などを数値で表わした新しい基準です。

「グローイングスクエア南荻窪グランディスト」は多くの税制優遇措置を受けられます。

「断熱性能の確保」と「設備の効率化」により、省エネ性能等をより一層向上させた住宅です。

万全のアフターサービス「35年保証システム」

細田工務店の保証は、建物の部位や設備に応じて最長10年。さらに5年毎の防蟻工事（有料）及び10年目の定期点検（無料）を行い、35年保証システム対応メンテナンス工事（有料）を当社の責任施工で10年毎に実施させていただくことで、長期保証内容の保証期間を最長で25年間延長する「35年保証システム」を導入しています。細田工務店の保証は、建物の部位や設備に応じて最長10年。さらに5年毎の防蟻工事（有料）及び10年目の定期点検（無料）を行い、35年保証システム対応メンテナンス工事（有料）を当社の責任施工で10年毎に実施させていただくことで、長期保証内容の保証期間を最長で25年間延長する「35年保証システム」を導入しています。

「長期優良住宅」について「6つの最高等級」について

設備・仕様
構　造

※掲載の写真は当社施工例及びメーカー参考写真です。実際とは異なる場合がございます。予めご了承ください。また、家具・調度品等は販売価格に含まれていません。 ※セコム・ホームセキュリティは、ご入居3ヵ月間のオンライン料金については細田工務店が負担いたします。
4ヵ月目以降ご継続の場合は、別途料金が必要になります。詳しくはお問い合わせください。（個別契約が必要となります。） ※各棟により設置位置や色等が異なります。