閑静な邸宅街から
便利な駅前を使いこなす日々へ。
徒歩4分の「都立善福寺川緑地」は、
桜の名所として知られ、
秋の紅葉など、四季の変化を愉しみながら散策できるのが魅力。
また、徒歩6分の「南阿佐谷すずらん商店街」は
約50年以上の歴史がある商店街で、
地域の人々に親しまれており、
さまざまな個人商店などが建ち並んでいます。
現地周辺の街並
Location
POSITION
都心部への利便性の高さと、
杉並の豊かな自然を享受できる地。
計画地は、「南阿佐ヶ谷」駅と「
阿佐ヶ谷」駅の2駅を徒歩圏とする閑静な邸宅街。
良好な生活環境が護られる第一種低層住居専用地域でありながら、
都心へスピーディーにアクセスでき、
地域に根ざした商店街や
桜の名所である広大な公園を身近とする絶妙な立地を誇ります。
SHOPPING
商店街やスーパーなど、
日々のお買い物に事欠かないショッピング環境。
「南阿佐ヶ谷」駅と「阿佐ヶ谷」駅周辺に2つの商店街があり、
日々のお買い物に便利。
徒歩7分の「阿佐谷パールセンター」は、
約240店を内包する商店街で、
夏には「阿佐谷七夕まつり」が開催され、
地域の人々や観光客など多くの人で賑わいます。
また、徒歩5分の「サミットストア 成田東店」は、
23時まで営業しており、お仕事帰りにも気軽に立ち寄れます。
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阿佐谷七夕まつり／Image Photo 
阿佐谷商店街振興組合
（パールセンター）
（徒歩7分・約520m〜約541m）
阿佐谷商店街振興組合（パールセンター） （徒歩7分・約520m〜約541m）
個性的なお店が揃う通称「阿佐谷パールセンター」は、約240店を有する商店街。地元の人々で賑わいながらもどこかのんびりした雰囲気があり、昔ながらの個人商店も多く、食べ歩きなどが愉しめます。また、夏には「阿佐谷七夕まつり」が開催され、地域の人々や観光客など多くの人で賑わいます。
南阿佐谷すずらん商店街 （徒歩6分・約450m〜約471m）
南阿佐ヶ谷駅から近く、50年以上の長い歴史がある商店街。飲食店が多く、お洒落なカフェや人気のラーメン店などが立ち並び、地域の人々に親しまれています。また、例年10月には「阿佐谷ジャズストリート」が開催され、街全体がジャズ一色に染まります。さらに、ハロウィーンや歳末福引セールなど、年間を通じてさまざまなイベントが開催されます。
（徒歩5分・約350m〜約390m）
（徒歩6分・約430m〜約470m）
（徒歩6分・約430m〜約470m）
PARK
広大な緑地公園など、
豊かな緑に彩られたエリア。
徒歩4分の「都立善福寺川緑地」は、
善福寺川に沿って広がる緑地で、
隣の「都立和田堀公園」と合わせると、
全長約4.2kmにわたる広大な公園。
杉並の豊かな自然を味わいながら、気軽に散策を愉しめます。
また、桜の名所として有名で、善福寺に沿って植えられた約800本の桜が春には見事な桜並木となります。
さらに、園内にはいくつかの広場があり、
お子さまがのびのびと遊べる環境も整っています。
（徒歩4分・約280m〜約295m）
（徒歩4分・約280m〜約295m）
（徒歩16分・約1,210m〜約1,250m）
（徒歩16分・約1,210m〜約1,250m）
（徒歩12分・約890m〜約905m）
EDUCATION
通学指定の中学校が徒歩2〜3分など、
身近に教育施設が整った環境。
通学指定の小･中学校がともに徒歩10分圏の近さが魅力。
「区立 杉並第二小学校」は、
2024年に創立140周年を迎えた歴史のある小学校です。
「区立 東田中学校」は、
生徒たちの「自立力」と「社会力」を意識した
教育目標を掲げています。
（徒歩6分・約420m〜約462m）
（徒歩6分〜7分・約440m〜約482m）
（徒歩5分・約340m〜約380m）
（徒歩7分〜8分・約540m〜約582m）
（徒歩2分〜3分・約140m〜約182m）
TOPIC
子育て家族にとってのサービスが
充実した杉並区。
杉並区は7年連続で
待機児童数ゼロを実現。
杉並区は、児童手当や杉並子育て応援券など、子育て支援に関するさまざまなサービスや制度が提供されています。令和6年も7年連続で保育の待機児童ゼロ※1を実現しました。幼稚園数も23区内で5位の42園と安心の子育て環境を誇ります。
認可保育所等への
入所決定率も98.1％※1に。
（令和6年4月）
杉並区は、児童手当や杉並子育て応援券など、子育て支援に関するさまざまなサービスや制度が提供されています。令和6年も7年連続で保育の待機児童ゼロ※1を実現しました。幼稚園数も23区内で5位の42園と安心の子育て環境を誇ります。
23区内で
第5位の緑被率を
誇る杉並区。※3
緑被率とは、航空写真から300㎥以上のまとまりのある緑を目視判読し、市域面積に占める割合を算定するものです。この緑の量を測る尺度で見ると杉並区は、東京23区内で第5位※3。緑の潤いをひときわ豊かに感じられるエリアであることが実証されています。
- ※1 .出典：杉並区ホームページ ※2.出典：東京都の統計ホームページ ※3.出典：「令和4年度杉並区みどりの実態調査報告書」
PUBLIC＆HOSPITAL
公共施設等が集まる
杉並区の中心エリアが徒歩圏。
徒歩9分にある「杉並区役所」は、
急に住民票が必要な時などにとても便利。
また、「成田図書館」がわずか徒歩1分の近さにあり、
いつでも気軽に本を借りられます。
徒歩6分に複数の医療施設を内包する
「メディカルモール阿佐谷南」があり、
徒歩10分圏には複数の専門医や歯科なども揃っています。
また、「河北総合病院」が徒歩20分、
「杉並区休日等夜間急病診療所」が徒歩26分と、
休日も安心な医療環境が整っています。
さらに、郵便局、警察署、消防署、税務署等も集まり、
杉並区の中心エリアならではの恵まれたロケーションが魅力です。
（徒歩1分・約10m〜約22m）
（徒歩9分・約650m〜約662m）
（徒歩8分・約570m〜約591m）
（徒歩6分・約440m〜約455m）
（徒歩20分・約1,560m〜約1,575m）
（徒歩26分・約2,010m〜約2,052m）
LIFE INFORMATION
- ※表示の距離は地図上で計測したもので、実際とは異なる場合があります。また、徒歩分数は80mを1分として算出した概算の分数です。予めご了承ください。
- ※現地より東京メトロ丸ノ内線「南阿佐ヶ谷」駅へ徒歩8分〜徒歩9分（約620m〜約641m）、JR中央線・総武線・東京メトロ東西線乗入「阿佐ヶ谷」駅へ徒歩16分（約1,250～約1,271ｍ）
- ※掲載の環境写真は2024年11月に撮影したものです。
- ※掲載の室内写真は弊社施工の参考写真で実際のモデルハウス写真とは異なります。また家具・調度品等は販売価格に含まれません。
