グローイングスクエア善福寺公園グランデ【細田工務店】ロケーション

LOCATION

広大な「善福寺公園」を身近とする
閑静な第一種低層住居専用地域に立地。

計画地は、緑に彩られた大きな「善福寺公園」へわずか徒歩3分。
さらに、良好な生活環境が護られる第一種低層住居専用地域という絶妙なポジションです。
徒歩21分の「吉祥寺」駅は都心へのアクセスが良く、
駅周辺には、商業施設や商店街などが充実し、豊かな暮らしを享受できる住環境を誇ります。

周辺の街並みimage photo

人気の「吉祥寺」駅を徒歩圏とし、
緑豊かな「善福寺公園」が身近なロケーション。

「グローイングスクエア善福寺公園グランデ」は、
中央線沿線のなかでも人気の高い「吉祥寺」駅が徒歩圏。
都心へのアクセスの良さだけでなく、駅前には商業施設が充実し
個性豊かな商店街も建ち並ぶなど、活気ある街並が広がっています。
また、「荻窪」駅もバス利用で快適。
「善福寺公園」を身近とし、静けさと緑の潤いに包まれる邸宅街でありながら、
吉祥寺エリアと荻窪エリアを普段使いできる立地が特長です。

善福寺公園

自然が息づく大きな「善福寺公園」が徒歩3分。

計画地から徒歩3分の近さにある広大な「善福寺公園」は、緑の潤いが広がる都立公園。
武蔵野三大湧水地の一つである善福寺池を中心に、深い緑を味わいながらのウォーキングや、
バードウォッチングも愉しめるなど、恵まれた自然を思う存分堪能できます。
また、この公園は東京都の「風致地区」に指定されており、景観を維持する保全活動も行われています。

遅野井の滝: 上の池

下の池

吉祥寺エリア

住みたい街として高い人気を誇る、吉祥寺が生活圏。

吉祥寺エリアは、首都圏屈指の充実したショッピング環境が広がっています。
「吉祥寺PARCO」や「コピス吉祥寺」などは駅前のランドマーク的な存在で、
「ハーモニカ横丁」や「吉祥寺サンロード商店街」などの個性豊かな商店街もあります。
駅周辺に主要な商業施設や商店街が集積し、回遊性が高く、雨の日でも買い物や食事がしやすいのが魅力です。

SHOPPING

吉祥寺エリアには、駅前に大型商業施設が充実しています。
レトロな雰囲気を残す商店街もあるなど、豊かなショッピング環境が広がるエリア。

「吉祥寺」駅前には複数の大型商業施設が充実。
「吉祥寺PARCO」をはじめ、「東急百貨店吉祥寺店」や「吉祥寺レンガ館モール」、
「コピス吉祥寺」などが建ち並んでいます。
さらに、「ハーモニカ横丁」や「吉祥寺サンロード商店街」などのレトロな商店街も活気を呈しています。
ショッピングだけでなく、食べ歩きも愉しめます。

吉祥寺PARCO（徒歩23分・約1,790m～約1,800m）

多彩なテナントが揃う
人気の「吉祥寺PARCO」。

「吉祥寺PARCO」は、「吉祥寺」駅前を代表する大型商業施設のひとつであり、2025年には開業45周年を迎えました。ファッションや雑貨、グルメ等のテナントが揃い、映画館も有しています。また、地下1階には幅広いCDやレコード、音響機器を取り扱うショップもあり、芸術･映画･音楽イベントなどが館内や屋上で定期的に開催されています。

■地下2階〜地上8階: 営業時間:10:00〜20:00
※一部店舗は異なります。
ファッションやレストラン＆カフェ、CDショップ、映画館など、さまざまな店舗が揃っています。

ファッションやコスメ、デパ地下などが充実する
「東急百貨店吉祥寺店」。

「東急百貨店吉祥寺店」は、1974年に開業し、2024年に50周年を迎えた「吉祥寺」駅前の老舗百貨店。地下1階から9階までのフロア構成で、食品、ファッション、生活雑貨、コスメ、インテリアなど幅広い商品を取り扱っています。

■地下1階〜地上8階: 営業時間:10:00〜20:00
■9階: レストラン街営業時間:11:00〜22:00

東急百貨店吉祥寺店（徒歩21～22分・約1,680m～約1,700m）

吉祥寺レンガ館モール（徒歩21分・約1,630m～約1,650m）

吉祥寺のレトロ感が味わえる
「吉祥寺レンガ館モール」。

長い歴史のあるショッピングモールで、吉祥寺駅北口エリアの中心部「ダイヤ街」と「元町通り」を結ぶ、地域に根ざした複合施設。地下2階から5階までファッション、雑貨、レストラン、カフェ、アミューズメント、サービス系店舗が集まっています。個人商店とチェーン店が共存する独特な雰囲気が味わえます。

■地下2階〜地上5階: ショッピング営業時間: 10:00〜20:00
レストラン営業時間:11:00〜23:00
※店舗により異なります。

ファッションや雑貨、
カフェ&レストランなどが揃う
「コピス吉祥寺」。

「コピス吉祥寺」は、「止まり木」のように訪れる人々が心地よく過ごせる空間をコンセプトとした大型複合商業施設。生活に密着した買い物や飲食、カルチャー、地域活動が融合する吉祥寺らしさを体感できる現代型商業施設です。

■地下1階〜地上8階: 営業時間:10:00〜21:00
※一部店舗は異なる場合があります。
ファッションや雑貨、インテリアからグルメまで揃っています。

コピス吉祥寺（徒歩20分・約1,540～約1,560m）

吉祥寺サンロード商店街（徒歩19分・約1,500m〜約1,520m）

個性豊かなお店が立ち並ぶ
「吉祥寺サンロード商店街」。

「吉祥寺サンロード商店街」は、レトロな雰囲気が漂うアーケード商店街。「吉祥寺」駅と五日市街道を結び、吉祥寺北側エリアのメインストリートとなっています。チェーン店や昔ながらの個人商店が建ち並び、雨の日でも快適にお買い物できます。
地域住民から観光客まで幅広く愛されている吉祥寺の顔ともいえる商店街です。

荻窪エリア

駅前の大型商業施設が便利な「荻窪」駅。

計画地から徒歩3〜4分の関東バス「東京女子大北」バス停から、「荻窪」駅へのバス利用が便利。
「荻窪」駅周辺には、駅ビルの「ルミネ荻窪」や「荻窪タウンセブン」など、駅前に大型商業施設が充実しています。
吉祥寺だけでなく、荻窪の便利なショッピングエリアも普段使いできます。

PARK & LEISURE & SPORTS

「井の頭恩賜公園」をはじめ、周辺に公園やレジャー、スポーツ施設も充実。

吉祥寺」駅から徒歩圏にある「井の頭恩賜公園」は、歴史ある大型都市公園。
井の頭池やボート場、桜並木などが有名で、園内には「井の頭自然文化園」も併設されています。
また、計画地周辺には自然豊かな公園が複数点在。
さらに、「吉祥寺」駅周辺にレジャースポットやスポーツ施設も揃っています。

井の頭恩賜公園（徒歩28～29分・約2,230m～約2,250m）

井の頭恩賜公園

井の頭恩賜公園は、都内有数の大規模な都市公園で、1917年に日本で最初の恩賜公園、最初の郊外公園として開園。武蔵野市と三鷹市の両市にまたがり、井の頭池、遊歩道、ボート場（ボート･サイクルボート）、広場、桜並木などが有名です。園内には「井の頭自然文化園」や「三鷹の森ジブリ美術館」など文化･教育施設も併設。桜の名所、四季折々の自然、生き物観察、野外イベント、市民活動の場として人気があります。

井の頭自然文化園

「井の頭自然文化園」は、1942年に「井の頭恩賜公園」内に開園した東京都立の動物園･文化施設。本園（動物園･彫刻館･資料館など）と分園（水生物園）で構成され、身近な自然と動物、芸術文化に触れることができます。都市の中で豊かな自然や動物、文化体験ができ、世代や目的を問わず愉しめる人気スポットです。

井の頭自然文化園（徒歩28分・約2,200m～約2,220m）

EDUCATION

通学区の小学校が徒歩圏。

通学校の「区立桃井第四小学校」が徒歩12分と身近。
また、徒歩15分圏には複数の幼稚園･保育園が点在しています。
さらに、徒歩10分の「東京女子大学」は、伝統的な私立女子大のひとつで、
知名度と歴史ともに高い評価を受けている名門校です。

成蹊小学校（徒歩23分・約1,780m～約1,800m）
成蹊中学・高等学校（徒歩23分・約1,790m～約1,800m）
成蹊大学（徒歩26分・約2,080m～約2,100m）

PUBLIC & MEDICAL

周辺に公共･医療施設が点在する環境。

徒歩12分に「吉祥寺東コミュニティセンター」や「善福寺北児童館」などの公共施設が並んでいます。
また、徒歩4分の「善福寺クリニック」や徒歩4〜5分に「やまざきクリニック」があるなど、医療施設が身近。
さらに、複数の医療施設も徒歩圏に揃うなど、周辺に公共･医療施設が充実しています。

吉祥寺北コミュニティセンター
（徒歩17～18分・約1,360m～約1,380m）

戸建中心で良好な生活環境が護られる
「第一種低層住居専用地域」。

穏やかな住環境を護るために
指定された「第一種低層住居専用地域」。

「第一種低層住居専用地域」は、都市計画における用途地域のひとつで、主に戸建住宅などの低層住宅の良好な住環境を保護するために指定されるエリア。建物の高さや建ぺい率が厳しく制限され、高層マンションや大型ビルは建設できなくなります。「第一種低層住居専用地域」に指定された地域は、戸建住宅を中心に形成され、静かで落ち着いた住環境が広がります。